房屋买卖付定金后卖方不卖咋办

（一）要求双倍返还定金：若卖方不卖房，买方可以根据法律规定要求卖方双倍返还已支付的定金。
（二）主张赔偿损失：当双倍返还定金不足以弥补买方损失时，买方有权主张赔偿超过定金数额的损失。
（三）协商解决：与卖方进行协商，明确指出卖方违约应承担的责任，要求其继续履行合同。
（四）诉讼解决：协商不成，买方收集房屋买卖合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉，请求法院判决卖方继续履行合同并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买方在房屋买卖付定金后卖方不卖时，有多种有效维权途径。法律规定收受定金方不履行债务致合同目的无法实现，应双倍返还定金，所以买方有权要求卖方双倍返还定金。若双倍定金不足以弥补损失，还可主张赔偿超过定金数额部分。
2.若想维权，可采取以下措施：一是协商解决，向卖方明确指出其违约应承担的责任，争取友好达成解决方案。二是若协商不成，买方要收集相关证据，如房屋买卖合同、定金支付凭证等，然后向法院起诉。通过诉讼请求法院判决卖方继续履行合同，并承担相应违约责任，以保障自身合法权益。
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结论：
房屋买卖付定金后卖方不卖，买方可要求卖方双倍返还定金，若损失超定金可主张超额赔偿，也能协商或诉讼要求卖方继续履行合同。
法律解析：
依据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金。所以买方有权利要求卖方双倍返还已支付定金。要是双倍定金不能弥补买方损失，买方还能进一步要求赔偿超过定金数额的损失。另外，买方有两种方式可要求卖方继续履行合同，一是协商，在协商时向卖方明确其违约需承担的责任；二是诉讼，当协商不成，买方收集好房屋买卖合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉，请求判决卖方继续履行合同并担责。如果遇到此类房屋买卖纠纷，为了更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）在房屋买卖中，若卖方收定金后不卖，法律明确规定收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金，这是买方基本维权方式。
（2）当双倍返还定金无法弥补买方损失时，买方有权主张赔偿超过定金数额的损失，以保障自身权益不受损。
（3）买方还可通过协商或诉讼维权。协商时向卖方明确其违约应担责任；协商不成，收集房屋买卖合同、定金支付凭证等证据起诉，请求法院判决卖方继续履行合同并担责。

提醒：
房屋买卖维权时要及时保留各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.当卖方收定金后不卖房，买方有权要求双倍返还定金。因为法律规定，收定金方不履约或履约不符，导致合同目的无法实现，就得双倍返还。

2.若双倍定金不够弥补损失，买方还能索赔超出部分。

3.买方还可协商或诉讼要求卖方继续履约。协商时指出卖方责任，协商不成，收集合同、支付凭证等证据起诉，让法院判卖方履约并担责。