房子长期不住物业费需处理。操作如下：1. 若房屋未交付，物业费由建设单位交；2. 若已交付但未住，与物业协商折扣或按合同全额交；3. 无论何种情况，都应保留好相关凭证，以备后续可能需要。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子长期不住，物业费处理有协商和按约交两种。建议先与物业协商，看是否能减免；若无法协商，则应按物业服务合同全额交纳，避免产生不必要的纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房子长期不住，物业费需按约定交。依据《物业服务合同》，未住人或未实际居住，物业费仍需全额或按约定折扣交，否则可能影响物业服务的正常运行和房屋维护。
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