村委会向商铺收取管理费

村委会向商铺收管理费得看有无合法依据。若有明确约定或经合法程序制定的收费规则，收费合理合法，商铺应缴纳；若没有依据，商铺可拒绝。解决方案是先和村委会沟通，了解收费依据和标准，若不合理可要求其停止收费；沟通不成，可通过合法途径维护权益，比如寻求调解机构帮助。
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您可能想进一步了解村委会收取商铺管理费是否有明确的法律基础。在【解答内容】中，虽然未直接提及村委会，但物业费的收取通常依据物业合同及相关法律法规。对于村委会而言，若其承担了物业管理职责，收取管理费应基于与商铺业主或使用者的明确约定，并可能需遵循《民法典》中关于合同自由及公平原则的规定。具体而言，《民法典》第九百四十四条提到，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若村委会作为实际管理者，其收费行为亦应遵循此原则，确保合法合规。
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从法律角度，村委会收取商铺管理费应注意：1. 确保有明确的收费依据，如物业合同或相关法律法规；2. 收费标准应公开透明，避免乱收费；3. 收费过程应合法合规，遵循财务管理制度；4. 定期公布管理费用收支情况，接受商铺业主或使用者的监督。
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若村委会与商铺未签订物业合同，合法收取管理费的方式包括：1. 与商铺业主或使用者协商，补签物业合同，明确管理费的收取标准、时间及方式；2. 若存在事实上的管理行为，可依据《民法典》中关于无因管理的规定，要求商铺承担必要的管理费用，但需证明管理行为的合理性及费用支出的必要性。
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