再婚后买房离婚怎么分割

1.再婚后买房离婚分割要依房产性质定。若用夫妻共同财产买房且无特别约定，属共同共有，离婚原则上均等分割，可协商份额，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.若一方用个人财产出资并登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚不参与分割。
3.一方父母出资时，明确表示赠与自己子女，房产是夫妻一方个人财产，不参与分割；未明确表示，一般视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。发生纠纷时，积极收集出资等相关证据，以维护自身权益。
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法律分析：
（1）用夫妻共同财产买房且无特别约定，按共同共有处理。离婚时通常均等分割，夫妻可先协商确定各自份额，这种方式较为灵活，能照顾到双方意愿。
（2）一方用个人财产出资并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，因为其财产属性明确属于出资方。
（3）一方父母出资的情况：若明确表示赠与自己子女，房产为夫妻一方个人财产；若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，按共同财产进行分割。

提醒：
再婚后买房涉及财产分割较复杂，不同出资情况和约定会导致不同结果。建议保留好购房资金来源等相关证据，遇复杂情况可咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质很关键。确定是用夫妻共同财产购买，还是一方个人财产出资，或是一方父母出资等情况。
（二）若是夫妻共同财产购买且无特别约定，双方先协商确定各自份额。协商时应秉持公平合理原则，考虑家庭实际情况。
（三）协商不成时，由法院判决。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
（四）若一方用个人财产出资且登记在自己名下，明确该房产为个人财产，无需参与分割。
（五）一方父母出资的，查看是否有明确赠与一方的表示。有则为一方个人财产，无则一般按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.再婚后买房离婚分割取决于房产性质。用夫妻共同财产买房且无特别约定，属共同共有，离婚时原则上平分，可协商确定份额，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
2.一方用个人财产出资并登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割。
3.一方父母出资，明确赠与自己子女，为个人财产不分割；未明确表示，一般视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
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结论：
再婚后买房离婚分割需依据房产性质确定，共同财产购买一般均等分割，个人财产出资登记在自己名下或一方父母明确赠与自己子女的房产属个人财产不分割，未明确赠与的父母出资房产一般按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产权益受法律规范。当使用夫妻共同财产买房且无特别约定时，房产按共同共有处理，离婚时原则上均等分割，这体现了对双方贡献的平等考量。不过，当事人可协商确定各自份额；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障弱势方的合法权益。若一方用个人财产出资并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，不参与离婚分割，这是对个人财产权的保护。一方父母出资且明确表示赠与自己子女的房产，同样作为个人财产，不参与分割；若未明确表示，通常视为对夫妻双方的赠与，按共同财产进行分割。如果在再婚后买房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。