开发商延期3个月未交房怎么处理

法律分析：
（1）若购房合同中有开发商延期交房违约责任的约定，购房者可按照合同约定，要求开发商承担如支付违约金等违约责任。
（2）若合同无约定或约定不明，购房者经催告后，开发商在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（3）若购房者不解除合同，可要求开发商赔偿延期交房造成的损失，损失赔偿额参照同地段同类房屋租金标准确定。
（4）购房者可先尝试与开发商协商解决问题，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

提醒：
处理开发商延期交房问题，注意保留相关催告和沟通证据。不同购房情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，若合同有开发商延期交房违约责任的约定，按照约定要求开发商承担违约金等违约责任。
（二）若合同无约定或约定不明，先催告开发商，经催告后其在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
（三）若不解除合同，可要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，损失赔偿额参照同地段同类房屋租金标准确定。
（四）先尝试与开发商协商解决，协商不成则通过诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期3个月未交房，先看购房合同。若合同有延期交房违约责任约定，按约定让开发商承担违约金等责任。
2.若合同无约定或约定不明，催告后开发商合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿。
3.不解除合同的，可要求赔偿延期损失，参照同地段同类房租确定赔偿额。
4.建议先协商，协商不成用诉讼等法律途径维权。
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结论：
开发商延期3个月未交房，有约定按合同约定处理；无约定或约定不明，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同并要求返还房款、利息和赔偿，不解除合同可要求赔偿损失，可先协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同具有相对性和约束力。若购房合同中有关于开发商延期交房违约责任的约定，那么就应按照合同约定来处理，购房者能要求开发商承担违约金等违约责任。当合同无约定或约定不明时，经购房者催告后，开发商在合理期限内未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款、利息并承担赔偿责任。若购房者不解除合同，可要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，损失赔偿额参照同地段同类房屋租金标准确定。建议购房者先尝试与开发商协商解决问题，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。若大家在遇到此类问题时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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开发商延期3个月未交房，购房者可按合同约定和法律规定处理。若购房合同有关于开发商延期交房违约责任的约定，可依约定要求开发商承担违约金等违约责任。若合同无约定或约定不明，经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任；若不解除合同，可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿延期交房损失。
1.购房者可先尝试与开发商协商解决问题，和平沟通以达成双方满意的解决方案。
2.若协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径，依靠法律维护自身合法权益。