租房合同纠纷

以下是一些常见租房合同纠纷及简要解决办法： - 租金及押金纠纷 - 租金支付争议：如支付时间、方式不明或逾期支付等问题。解决办法是先查看合同约定，若约定不明可协商补充约定，协商不成可找第三方调解或走法律途径。 - 押金退还纠纷：房东常以设施损坏等理由扣押金。租户要查看合同对退还条件的规定，保留入住时房屋及设施原状证据，与房东沟通，沟通不成可通过调解或诉讼解决。 - 房屋使用及维修纠纷 - 用途变更争议：租户擅自改变房屋用途引发纠纷。房东可要求租户恢复原状，按合同约定追究责任，协商不成可申请仲裁或起诉。 - 维修责任不清：合同未明确设施维修责任，双方易推诿。应先查看合同，无约定时按法律规定，非租户原因损坏一般由房东维修，协商不成可找专业机构鉴定责任归属，通过调解或法律途径解决。 - 合同解除纠纷 - 提前解约争议：双方因各种原因需提前解约但合同无约定。可协商确定解约条件、租金押金处理等，协商不成可根据公平原则等通过法律途径解决。 - 违约解除争议：一方违约另一方要求解除合同及追究责任但约定不明。需收集违约证据，确定违约事实，协商赔偿，协商不成可诉讼。 - 房屋交接纠纷 - 物品清点差异：入住和退房未做好物品清单记录导致争议。可尝试双方重新清点协商，找物业等第三方见证，或根据现有证据通过法律途径确定责任。 - 房屋状况争议：对房屋损坏是否属正常损耗有分歧。以入住时房屋状况记录为依据，无记录可找专业机构评估，协商或通过法律途径解决。
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需根据具体的合同条款进行分析